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中國的裝配式建筑在未來將更加受矚目

時間:2017-08-31 16:19:10 【點擊:
目前,從市場占有率來說,裝配式建筑在中國仍處于起步階段。而這一局面,有望在不久的將來得到改善。

建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化,在發(fā)達國家已是行業(yè)標準。瑞典80%的住宅采用“通用部件”;法國住宅基本采用通用構(gòu)配件制品和設(shè)備;日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國家,輕鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)化住宅約占工業(yè)化住宅80%左右;美國住宅建筑市場住宅用構(gòu)件和部品的標準化、系列化幾乎達100%。

現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)不僅是裝配房子,還包括市政基礎(chǔ)設(shè)施標準化、產(chǎn)業(yè)化工程等,不僅涵蓋鋼材、陶瓷等建材領(lǐng)域,還包括集成式墻體(幕墻)、電梯制造、工程機械、裝備制造等多個產(chǎn)業(yè),產(chǎn)品種類達上萬種。

裝配式建筑

現(xiàn)代標準化建筑產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著,為何不大范圍推廣?

主要是裝配式建筑的規(guī)模效應(yīng)、帶動效應(yīng)尚未形成,建設(shè)成本高,鋼結(jié)構(gòu)、全裝修、整體廚衛(wèi)等建筑部品和配套產(chǎn)品應(yīng)用相對滯后。

現(xiàn)在的困難主要有兩方面:一是成本,二是稅負。由于應(yīng)用規(guī)模相對較小,企業(yè)產(chǎn)能不能充分釋放,成本居高不下。目前市場上每立方米價格在3600元,比房地產(chǎn)開發(fā)商使用傳統(tǒng)的現(xiàn)場澆筑方法高10%左右。在現(xiàn)場施工,企業(yè)只有一個建安稅大概3%左右,而在車間當作工業(yè)半成品來生產(chǎn),我們必須繳納17%增值稅,這就造成了重復(fù)收稅。以1000萬元的貨計算,我們要多交八九十萬元的稅。

這或許意味著,要推動這一市場的發(fā)展,需要在政策層面進行調(diào)整,對市場進行有效培育。

裝配式建筑

政府應(yīng)當扮演制定標準的角色,并營造一個公平有序的競爭環(huán)境,可以通過調(diào)整稅收等方式,鼓勵更多企業(yè)參與進來,擴大優(yōu)質(zhì)供給。

使“房子部件”在流水線上流動起來,形成“搭積木式”建造房子的過程,是精益管理模式與建筑工業(yè)化深度融合的產(chǎn)物,裝配式建筑的推動,需考慮觀念、流程以及規(guī)模等各方面的因素。他認為,首先,建筑隊伍對裝配式建筑的認知和熟悉程度有待提高;其次,發(fā)展裝配式建筑定位的消費層需要明確;第三,地方政府在發(fā)展裝配式建筑方面時,從頂層設(shè)計到監(jiān)管落實,都需要根據(jù)本地情況做出相應(yīng)調(diào)整。盡管尚處起步階段,分析人士很看好這一新興事物的未來。


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